Pajakan runcit Ruang – tahu jiran-jiran anda

Posted on Posted in Uncategorized

Adakah berhampiran Kedai-kedai pelengkap?
Seterusnya mengkaji sama ada anda mempertimbangkan Ruang niaga adalah pelengkap kepada berhampiran bangunan Retail. Sebagai contoh, ia tidak sesuai untuk meletakkan sebuah kedai minuman keras yang bersebelahan dengan sebuah sekolah untuk kanak-kanak bermasalah. Walau bagaimanapun, pembersih Cucian, kuku, stor bekalan pejabat dan stor dolar mungkin semua muat dalam mereka kejiranan pusat membeli-belah yang ditunjangi oleh rantaian runcit utama.

Kedai-kedai pelengkap

Kedai-kedai runcit, drugstores dan stesen gas yang cenderung untuk saling melengkapi. Dalam sesetengah kes, mereka semua disediakan oleh seorang peruncit. Sebagai contoh, ramai di Sam’s Club atau super Wal-Mart mempunyai barang-barang runcit, layanan dan menjual petrol. Di samping itu, terdapat trend yang semakin popular bagi kedai-kedai runcit untuk menjual petrol sebagai peneraju kerugian. Objektif mereka adalah bukan untuk membuat wang menjual petrol. Objektif mereka adalah untuk meningkatkan bilangan perjalanan yang membuat pelanggan ke kedai untuk membeli barang-barang runcit.
Kategori pembunuh

Dalam sesetengah kes, “pembunuh kategori” mengumpulkan di Pusat kuasa. (Pembunuh kategori adalah peruncit yang stok setiap item kemungkinan berbanding dengan kategori. Depot pejabat adalah pembunuh kategori untuk bekalan pejabat. Petco adalah pembunuh kategori untuk bekalan haiwan peliharaan.) Mempunyai empat hingga enam kategori pembunuh dalam satu kelompok dirujuk sebagai sebuah kuasa Pusat.
Pembunuh kategori di lebih banyak

Kedai-kedai yang tidak dikaitkan dalam pengertian fizikal, selain daripada menjadi sebahagian daripada sama merancang pembangunan. Dalam erti kata lain, mereka mungkin dibangunkan dalam masa yang sama di satu saluran besar tanah, tetapi terdapat tiada laluan tertutup antara Kedai-kedai. Contoh-contoh lain kategori pembunuh adalah Home Depot, litar City, Best Buy, perkara-perkara N linen dan mandian katil and Beyond.
Contoh kegunaan pelengkap

Satu lagi contoh penggunaan runcit menggunakan pelengkap akan meletakkan satu kedai produk Kecantikan, salon rambut, Gunting Menyamak, kuku dan spa saling berhubungan antara satu sama lain di Pusat runcit sama. Pelanggan yang berminat dengan salah satu daripada perniagaan ini juga mungkin berminat untuk sekurang-kurangnya salah satu daripada yang lain.
Pembunuh perjanjian mengelakkan

Kegunaan pelengkap boleh menjadi satu peningkatan bermakna di lokasi. Walau bagaimanapun, kegunaan yang jelas bercanggah dengan lokasi cadangan anda mungkin deal pembunuh.
Pembinaan

Apabila Ruang niaga memenuhi standard minimum yang boleh diterima bagi kriteria yang dibincangkan sebelum ini, sudah tiba masanya untuk mengkaji semula kos untuk menyediakan ruang niaga untuk perniagaan anda. Dari segi luas, kos termasuk papan tanda dan kos pengubahsuaian atau memperelok penambahbaikan dalam ruang anda.
Penambahbaikan penyewa

Pada masa ini, anda perlu tahu dasar tuan tanah tersebut berkenaan penyewa penambahbaikan. (Peningkatan penyewa akan bekerja dilaksanakan untuk membuat ruang yang sesuai untuk perniagaan. Ia juga boleh termasuk menambah tandas, merobohkan dan menambah dinding, alas lantai, penutup tingkap, papan tanda dan hampir apa-apa lagi berkaitan dengan fizikal menyediakan ruang niaga untuk perniagaan anda.
Akan membayar tuan rumah?

Tuan rumah itu biasanya sanggup membiayai perbelanjaan pembaikan penyewa syarat yakin bahawa penyewa mempunyai keupayaan kewangan bagi membayar sewa untuk tempoh pajakan. Jika anda sedang mewakili negara peruncit dengan suatu kunci kira-kira yang kukuh, tuan-tuan tanah akan praktikal menghabiskan wang sebanyak yang anda meminta atas peningkatan penyewa. Sudah tentu, kos pembaikan penyewa akan dibina ke dalam kadar sewaan.
Ia terpulang kepada anda

Jika anda memulakan perniagaan dengan modal kecil dan tiada rekod, tuan-tuan tanah akan berhati-hati tentang perbelanjaan bagi penambahbaikan penyewa. Mereka mungkin mahu anda untuk membiayai peningkatan penyewa Ruang anda. Manfaat yang akan anda kadar sewa akan menjadi lebih rendah. Walau bagaimanapun, anda akan perlu memasukkan kos penyediaan Ruang anda untuk ditempati modal permulaan anda.
Butir-butir TI

Isu-isu lain berkaitan untuk senarai pelanggan penambahbaikan termasuk menentukan kerja yang perlu dilakukan, dan yang mempunyai tanggungjawab kewangan untuk melaksanakan kerja-kerja. Jika anda peruncit negara, anda mungkin menyediakan seorang tuan tanah dengan satu set pelan terperinci bagi ruang anda. Ia adalah kemudian sehingga dia secara berkesan kos menyediakan buildout yang anda akan memerlukan. Jika anda peruncit kecil, tuan rumah boleh memberi peningkatan penyewa yang elaun, dan memerlukan anda untuk berhubung dengan kontraktor-kontraktor untuk kerja-kerja yang dilakukan.
Berapa banyak TI?

Kos pembaikan penyewa kadang-kadang melebihi $100 per kaki persegi untuk generasi kedua runcit. Memang secara umumnya jauh lebih rendah. Walaupun tuan rumah sanggup memberi dana yang besar untuk dipertingkatkan penyewa, berhati-hati tentang skop kerja untuk penambahbaikan penyewa. Perbelanjaan tuan tanah tersebut untuk penambahbaikan penyewa adalah pada dasarnya pinjaman yang akan dibayar balik dengan anda sewa sepanjang tempoh pajakan.
Yang membayar untuk ADA?

Jika ruang yang memerlukan penambahbaikan penyewa yang memerlukan mendapatkan permit bangunan dari bandar, menyemak sama ada anda perlu menggantikan tandas kerana ADA. (ADA adalah Amerika Kurang Upaya Akta). Dalam kebanyakan kes, perubahan untuk menyediakan ADA adalah tidak perlu jika anda tidak memerlukan permit bangunan. Walau bagaimanapun, akibat daripada mendapatkan permit bangunan secara lazimnya bahawa ruang mesti disemak untuk benar-benar mematuhi ADA. Menggantikan bilik mandi supaya ianya ADA berlandaskan boleh menjadi mahal.

Bahagian Penyelidikan pasaran dan perundingan syarikat-syarikat bersekutu & O’Connor menyediakan maklumat yang diperlukan untuk membuat keputusan untuk komersil hartanah profesional. Pengisian dan maklumat Penyewaan Data, pemilikan dan pengurusan rutin dikumpul bagi tanah utama yang empat kegunaan – multifamily, Pejabat, peruncitan dan perindustrian. Maklumat ini membolehkan pelabur untuk membandingkan sifat-sifat daya saing, memudahkan keputusan perniagaan dan menjejaki pasaran dan prestasi submarket. Di samping itu, data adalah berguna kepada broker yang contohnya sentiasa memantau Houston Ruang niaga pemajakan, Houston ruang pejabat pajakan, Ruang industri Houston pajakan, Houston pangsapuri, pangsapuri Dallas, pangsapuri Ft. Worth, Austin pangsapuri dan pangsapuri San Antonio.

Tips supaya dapur anda bebas-anai-anai

Posted on Posted in Uncategorized

Anda Lihatlah dapur anda baru diperbaharui dan mata anda suka apa yang mereka lihat. Bau di kounter kayu, dalam almari kayu, panel kayu oak dan lain-lain, Semua bau rasa dan keanggunan. Dan anda raring untuk memulakan ketuhar dan dibangkitkan sehingga hidangan kegemaran anda. Tetapi tunggu! Terdapat lain-lain luar sana yang juga menikmati bau kayu di dapur anda. Dan mereka akan lapar untuk perayaan, terlalu! Menghalang mereka daripada datang sebelum ianya terlalu lewat dengan beberapa tips di bawah bagi dapur percuma anai-anai.
Dapur anda adalah sasaran yang
Dengan semua kayu yang masuk ke dapur anda, peluang yang cintakan kayu perosak terutamanya anai-anai akan berada di sana satu cara atau yang lain. Dapur anda merupakan sasaran yang utama untuk perosak kayu ditugaskan mencari-makanan ini dan ia boleh menimbulkan masalah yang teruk untuk anda. Walau apa pun kemungkinan kerosakan struktur, perlu bimbang dan kerosakan-kawalan kemudian harus mengekalkan anda di jari kaki anda sudah dan menyediakan diri sendiri dan dapur anda terhadap serangan anai-anai yang mungkin. Bahaya di anai-anai adalah bahawa mereka bekerja secara senyap, dan sebelum anda tahu, kerosakan telah dilakukan. Anda hampir tidak perasan serangga perosak sehingga pintu almari kayu mula muflis atau Panel mula mendapat lubang dan corrugations ini.
Apa yang boleh anda lakukan?
Jika anda mempunyai sekurang-kurangnya pengetahuan asas tentang bagaimana kerja anai-anai dan apa yang boleh anda lakukan sebelum menyerang serangga perosak, anda berada di luar untuk satu permulaan yang baik. Pencegahan adalah lebih baik daripada mengubati, pasti untuk yang menyembuhkan boleh menambah banyak perbelanjaan kawalan makhluk perosak yang kemudian. Pada permulaan, walaupun semasa pembinaan dapur atau peringkat maksimum, anda boleh melakukan sesuatu. Carpenter anda pasti akan mempunyai idea mengenai merawat komponen kayu dengan ejen-ejen kawalan anai-anai. Dari lantai ke dinding ke siling, dari almari untuk panel, untuk kounter, menggunakan kayu tekanan yang dianggap sudah langkah kawalan anai-anai langkah pertama.
Mengambil iktibar untuk menggunakan kaedah kawalan anai-anai lain dalam fasa pembinaan untuk memastikan dapur tanpa anai-anai. Selain daripada bahan-bahan kayu yang dirawat, anda juga boleh mengatur bagi rawatan tanah di sekitarnya. Merawat kawasan sekeliling dan perimeters Yayasan di peringkat pembinaan yang baru akan bekerja lebih baik daripada menggunakan kaedah ini selepas pembinaan dan hanya menyembur atau sprinkling sekitar pembinaan.
Jika anda ingin mengambil pencegahan ke peringkat seterusnya, keluar dari dapur, luar pinggir dapur, sehingga sempadan lot anda dan menyemak untuk serangan mungkin atau potensi serangan. Adakah terdapat Lumpur terowong yang digunakan oleh anai-anai di Taman? Adakah terdapat kawasan-kawasan lembap di belakang rumah anda? Adakah terdapat reput tumbuh-tumbuhan sekitar? Untuk semua yang anda tahu, ini akan menternak atau menyediakan makanan Taman anai-anai sudah. Jika anda mendapati terdapat tanda-tanda, anda menginap terbaik menghubungi profesional exterminators sekaligus.
Lain-lain tips pencegahan untuk memastikan dapur tanpa anai-anai
Di dalam dapur anda, anda boleh melakukan bahagian anda, juga. Sentiasa memeriksa petak dapur dan kawasan untuk serangan yang mungkin walaupun langkah-langkah pencegahan yang anda telah lakukan sebelum ini. Ia tidak mengambil Sherlock Holmes untuk mencari sayap anai-anai membuat pengstrukturan tingkap, atau melihat tempat tinggal atau Lumpur tiub yang dibina oleh anai-anai di bawahnya membuat pengstrukturan pintu atau floorboards, atau bahkan tanah atau kayu serpihan di dalam Kabinet dapur. Ini tanda-tanda serangan anai-anai atau serangan walaupun tidak pergi tanpa disedari.
Menyertai Lawatan pemeriksaan dapur anda. Mengetuk panel kayu bagi bunyi dironggakan menunjukkan bahagian dalaman yang rosak. Tenggelam dengan pisau atau pemutar skru ke mungkin kawasan, lantai atau dinding kayu, dan di mana kayu pepejal yang tidak ada dan anda hanya mendapat bahagian yang mudah melalui anda pisau, kayu mungkin telah pun telah dipenuhi.
Semak membuat pengstrukturan tingkap dan bingkai pintu reput atau corrugation dapur anda. Periksa dapur yang datang ke dalam kenalan dengan kelembapan dan tanah. Ketuk di baseboards dan lantai jubin. Perhatikan tanda-tanda kotor atau perubahan warna. Periksa kebocoran air atau lembapan (seperti kayu lembap kegemaran yang anai-anai ini).
Ia adalah penting dalam mengelakkan anda menafikan anai-anai makanan mereka iaitu kayu. Merawat kawasan atau tempat tanah kayu daripada tersentuh bahan-bahan kawalan anai-anai, jika ini tidak telah dilakukan sudah. Meterai keluar retak di mana perosak, bukan sahaja anai-anai tetapi juga lipas dan semut, boleh masukkan. Patut tingkap dan pintu dengan skrin dan menanggalkan anjing laut.
Pastikan dapur anda bersih. Jangan biarkan anjing atau kucing makanan atau sampah reput di dalam dapur. Keluarkan serpihan dalam dan sekitar dapur. Pembaikan panel kayu yang rosak atau menggantikan mereka benar-benar. Dengan mengekalkan diingat tips kebersihan dan pembinaan akal, anda boleh menyimpan dapur anda bebas-anai-anai.

Mengubahsuai rumah anda dengan HIDANGAN TV

Posted on Posted in Uncategorized

Lagi satu lagi cara untuk membawa makeover yang lengkap dalam hidup anda adalah pengubahsuaian rumah anda. Ya, benar! Sebuah rumah adalah satu pemilikan kebanggaan setiap orang daripada kita dan kita perlu memberi sejumlah penjagaan dan perhatian yang sama seperti yang kita berikan kepada diri kita dan ahli keluarga kami. Dari masa ke semasa anda perlu merombak dan mengubahsuai rumah anda untuk memberikan rupa baru kepada kawasan pedalaman serta luar. Anda perlu melakukan banyak perancangan sebelum anda memulakan pengubahsuaian rumah anda. Ini memerlukan kerjasama sebagai kesilapan sedikit semasa melaksanakan pelan yang boleh membawa kepada bencana yang lengkap. Itulah sebab mengapa anda perlu dapatkan bantuan dari pakar. Tetapi dari mana anda boleh mendapatkan bantuan yang diperlukan? Apa yang anda perlu lakukan adalah menghidupkan peti TV HIDANGAN dan rapat menonton pembaikan rumah yang pelbagai menunjukkan dipaparkan di pelbagai saluran.

Marilah menerokai beberapa rancangan pembaikan rumah yang boleh memberi anda tips penting dan teknik-teknik berkesan bagaimana anda boleh membawa perubahan dalam rupa rumah.

‘Colin dan Justin di rumah Heist’:

Tayangan ini lucu disiarkan di BBC Syarikat pada lain-lain rangkaian DISH otak genius pembaikan rumah Colin McAllister dan Justin Ryan. Mereka sentiasa melihat secara dekat di rumah-rumah yang memerlukan sentuhan ajaib mereka saya perkara daripada pembaikan rumah. Cukup tidak disangka-sangka mereka akan membawa pemilik rumah sebagai tebusan dan ketiadaan mereka kedua-duanya bersama-sama dengan reka bentuk Cheryl Torrenueva benar-benar akan menukar rupa rumah itu lebih baik. Dari dapur hara ke lounge loathsome ketiga-tiga akan mengubah segala-galanya hanya untuk membawa senyuman yang luas lebih mengejutkan dikecapi oleh pemilik rumah yang diadakan sebagai tebusan.

Mencatat fakta-fakta penting bahawa Colin dan Justin yang diajukan dalam kerja-kerja pengubahsuaian yang dipaparkan di TV HD HIDANGAN anda.

‘Dapur mustahil’:

Kebanyakan pemilik rumah yang sibuk membaiki dan pembentukan semula ruang tamu, Bilik katil, kajian, kawasan lanskap Taman dan lain-lain. Apa yang mereka lupa adalah dapur mereka di mana mereka menghabiskan masa maksimum yang menyediakan hidangan yang berperisa. ‘Mustahil dapur’ disiarkan di saluran DIY di TV satelit menawarkan anda idea-idea yang unik dan inovatif untuk memberikan rupa baru kepada dapur anda.

Untuk pemilik rumah beberapa pengubahsuaian dapur mungkin seolah-olah menjadi satu tugas yang mustahil tetapi dengan mudah carpenter dan Juruelektrik Marc Bartolomeo, perkara-perkara yang boleh dengan mudah akan dipermudahkan. Awda mungkin perlu untuk merobek pembinaan sedia ada tetapi sedikit kesabaran dan ketekunan boleh berfungsi seperti tertanya-tanya. Dan hasilnya akan dapur baru yang lebih baik.

‘Menetapkan limbungan ini’:

Selain menetapkan bahagian dalam rumah anda boleh juga menimbangkan menetapkan bahagian depan serta kawasan belakang rumah anda. Ia mungkin seolah-olah menjadi satu tugas kekacauan tetapi anda tidak perlu bimbang sekali. Hanya memilih sehingga telefon anda dan hubungi Amy dan Alan dan mereka akan tidak sabar-sabar membantu anda dengan masalah anda. Tetapi siapa Amy dan Alan?

Amy dan Alan adalah tuan rumah bagi ‘Membetulkan ini limbungan’ disiarkan di saluran A&E di TV satelit HIDANGAN anda. Di bawah bimbingan mereka, anda akan dapat menukar rupa Taman anda dari jiran mata-sakit ke dengki dengan segera. Mereka menjadi tuan rumah bersama-sama dengan pakar-pakar yang akan menyediakan anda dengan yang paling ‘ cool ‘ idea-idea dan panduan yang betul semasa menetapkan kawasan anda.